Спад жилой недвижимости в США подходит к концу, что, как ожидается, повысит спрос на товары для дома

Рынок жилья в США всегда был важным фактором, влияющим на динамику рынка товаров для дома. Когда люди покупают новый дом, они неизбежно тратят больше или меньше средств на его удобное и красивое украшение, что будет стимулировать потребление товаров для дома, особенно домашнего текстиля, украшений и товаров для хранения. Таким образом, темпы ввода нового жилья и доля продаж можно рассматривать как барометр рынка товаров для дома.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, рынок жилья в США достиг переломного момента: как строится новое жилье, так и значительно растут продажи. По последним данным, на долю новых домов пришлось треть всех домов на одну семью, выставленных на продажу в США в мае, по сравнению с историческим показателем в 10–20%, что свидетельствует о сильной уверенности застройщиков в рынке нового жилья. Что касается продаж, продажи новых домов в мае выросли на 20% по сравнению с годом ранее. Предложение фондового жилья серьезно недостаточно. В настоящее время количество существующих домов, выставленных на продажу в США, составляет всего 1,08 миллиона единиц, что является самым низким уровнем за 23 года, начиная с 1999 года.

Продолжающийся спрос на новые дома и падение предложения существующих домов заставили многих инвесторов поверить в то, что жилищно-строительная отрасль преодолела рецессию и вышла из кризиса. Кроме того, Национальная ассоциация домостроителей сообщила, что доверие застройщиков росло семь месяцев подряд, достигнув самого высокого уровня с июня 2022 года, что соответствует более ранним оптимистичным прогнозам.

NAHB также сообщает, что новое жилье в Соединенных Штатах меньше и дешевле, что позволяет покупателям жилья экономить деньги. Семнадцать процентов новых домов, проданных в мае, стоили менее 300 000 долларов, что является самой высокой долей с декабря 2021 года. Застройщики также делают все возможное, чтобы снизить ставки по ипотечным кредитам для покупателей жилья, упрощая ежемесячные платежи для покупателей жилья. Падение цен на жилье и снижение давления на ипотеку не только стимулировали спрос на рынке жилья, но и увеличили располагаемый доход покупателей жилья, которые они могли потратить на предметы домашнего обихода, которые можно было бы добавить к своим новым домам.

Хотя эти последние данные и отчеты указывают на «хорошие дни» для индустрии товаров для дома, пессимисты по-прежнему опасаются, что политические и экономические негативные последствия в США повлияют на продолжающееся восстановление рынка жилья.